Przekształcenie działek rolnych w budowlane odbywa się decyzją administracyjną

Od kilku lat nastał trend przenoszenia się z miasta na tereny podmiejskie. Działki siedliskowe w wioskach okalających ośrodek miejski są atrakcyjną inwestycją. Cisza, mniejszy podatek, bliskość przyrody, możliwość wybudowania dużego ogrodu z innymi elementami upiększającymi krajobraz. Te czynniki sprawiają, że ludzie są szczęśliwi i potrafią wypoczywać w miejscu zamieszkania. Potrafią cieszyć się życiem.

Jednak na wsiach dominują grunty rolne. Aby można było na nich postawić dom albo obiekt przemysłowo-usługowy, konieczne jest przekształcenie działek, czyli odrolnienie gruntu i zmiana jego przeznaczenia.

Mało miast ma kompletne plany zagospodarowania przestrzennego. Wszelkie inwestycje na wytyczonych działkach budowlanych muszą być zgodne z tym dokumentem. Przykładowo, jeśli na jednej działce jest niski blok, to na sąsiedniej nie może stanąć fabryka.

Jeszcze słabiej jest uregulowana kwestia przeznaczenia gruntów na wsi. Tam zmiana charakteru działki odbywa się na drodze decyzji administracyjnej, którą wydaje miejscowy urząd gminy. Władze gminne mogą jednak ułatwić życie przyszłym mieszkańcom i postanowić odgórnie o przekształceniu wszystkich gruntów rolnych w danej wsi w działki budowlane. Wówczas inwestor nie będzie musiał przechodzić procedury odrolnienia działki.